Day: April 8, 2019

1. ความปลอดภัย โดยทั่วไปการลงทุนจ่ายดอกเบี้ย 12% เป็นไม่เป็นที่ปลอดภัยเป็นหนึ่งในการจ่ายเงิน 6% แต่ก็เป็นที่น่าสงสัยว่าการลงทุน 12% สองครั้งเกี่ยวข้องกับความเสี่ยง  ถ้ารายได้ชดเชยความเสี่ยงเพิ่มเติมหรือให้สำรองกับที่จะเขียนออกความสูญเสียเมื่อพวกเขาในที่สุดก็มาแล้วเงินลงทุนผลตอบแทนสูงปรับตัวเองและพวกเขาจะทำอย่างไรเมื่อพวกเขาได้รับการแต่งตั้งด้วยปัญญาที่มีข้อมูลอยู่ในมือในการลงทุนและเมื่อพวกเขาอยู่ บริหารงานอย่างระมัดระวังในขณะที่เราจะเห็น  พร้อมกับนี้ทฤษฎีทั่วไปที่มีการจัดการที่ดีของบุญที่จะลงทุนในโอกาสที่ให้ผลตอบแทนสูงความปลอดภัยควรจะเน้น นี้นำเราไปสู่ลักษณะที่สองของการลงทุนที่เราจะไปตรวจสอบ 2. หลักประกันหรือการค้ำประกัน เจ้าของบ้านอาจแสดงบัญชีธนาคารของเขาและยังพิสูจน์ให้เห็นว่าเขาเป็นเจ้าของบ้านของเขาฟรีและชัดเจนเพื่อที่คุณจะสรุปได้ว่าเขาเป็นความเสี่ยงที่ดีที่มีลายเซ็นบนโน้ตจะดีเท่าทอง แต่มันอยู่ไกลฉลาดสำหรับคุณที่จะ การจำนองในบ้านของเขา หรือถ้าเขามีหลักทรัพย์มันจะดีกว่าที่จะมีเขากำหนดหลักทรัพย์ให้คุณมากกว่าเพียงที่จะใช้เขาสัญญาว่าจะจ่าย  หากตัวแทนจำหน่ายขายคุณสัญญาขายตามเงื่อนไขของลูกค้าในรถยนต์เขาขายที่ลูกค้ามีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายเงินในการชำระเงินเวลากว่าจำนวนที่กำหนดของเดือนหรือปีก็เป็นอย่างดีถ้าเป็นไปได้ที่จะมีตัวแทนจำหน่ายรับประกันสัญญาใน กรณีที่ค่าเริ่มต้นของลูกค้า คนสองคนที่มีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายและแน่นอนทั้งสองจะดีกว่า 3. เผื่อสำหรับการชำระคืนง่าย ถ้ามีคนยืม $ 2,000 จากคุณในอัตราที่น่าสนใจที่น่าสนใจและสัญญาว่าจะจ่ายเงินคืนได้ในตอนท้ายของ 12 เดือนพร้อมดอกเบี้ย 15%, เรื่องบนใบหน้าของตนเป็นหนึ่งเสีย ถ้าเขาต้องการ $ 2,000 ในขณะนี้สิ่งที่ประกันจะมีว่าเขาจะมีมันในการชำระคืนในตอนท้ายของ 12 เดือนหรือไม่? ดังกล่าวจำนวนเงินที่ไม่เล็ก เขาไม่ตั้งใจจะขอยืมจากปีเตอร์พอลจะจ่ายในช่วงปลายปีได้หรือไม่ ในมหานครนิวยอร์กเป็นคนที่ดูเหมือนจะสำคัญมากไม่เพียงแค่นี้สำหรับปีและได้ไปกับมันจนกระทั่งเขาเสียชีวิต นั่นคือในช่วงสองปีที่ผ่านมาและเจ้าหนี้ที่เหลือถือบันทึก  งวดการชำระเงินขนาดเล็กที่มีความต้องการที่เหมาะสมและจะต้องแสดงให้เห็นว่าลูกหนี้สามารถชำระเงินเหล่านี้ออกจากรายได้ของเขาเมื่อทุกภาระหน้าที่ของเขาจะถูกนำเข้าสู่การพิจารณาและข้อผูกพันเหล่านี้จะต้องเป็นที่รู้จัก 4. ความรับผิดชอบในการชำระเงิน บุคคลบางคนหรือบุคคลหรือ บริษัท ประกอบด้วยบุคคลแตกต่างกันมากจะต้องมีภาระผูกพันที่จะต้องชำระเงินในการลงทุนประเภทที่เรากำลังพูดถึง ที่ดินเล้ยบนขอบของเมืองที่อาจจะมีการลงทุนที่ดี บางวันก็อาจจะสองหรือสามของมูลค่า แต่สิ่งที่เรากำลังพยายามที่จะเน้นคือประเภทของเงินลงทุนที่มีภาระหน้าที่ในส่วนของบุคคลหรือกลุ่มบุคคลที่จะต้องจ่ายเป็นจำนวนเงินที่ได้รับในเวลาที่กำหนดหรือในการชำระเงินเวลา และคุณเป็นนักลงทุนจะต้องมองไปที่คน ๆ นี้หรือบุคคลเหล่านี้เพื่อจ่ายเงินให้คุณในวันที่กำหนด 5 .Liquidity อีกต่อไปในสัญญาวิ่งของเหลวน้อยมันเป็นและโดยทั่วไปที่ต้องการน้อย คุณไม่สามารถรับเงินของคุณออกมาจากมันมาเป็นเวลานานแล้วธุรกิจหรือบรรยากาศทางธุรกิจที่อาจมีการเปลี่ยนแปลง คนที่ยืม $ 10,000 ในปี 1928 เป็นเวลาห้าปีในทุกโอกาสมีความยากลำบากในการเก็บรวบรวมในปี 1933 บันทึกความต้องการอย่างแน่นอนดีกว่าที่จะทราบห้าปี คุณอาจจะมีความต้องการเงินเร็วกว่าที่คุณคิดว่าเมื่อคุณทำให้การลงทุนและถ้าคุณกำลังผูกขึ้นเป็นเวลาห้าปีที่คุณไม่สามารถได้รับเงินของคุณกลับมา บางทีอาจจะเป็นโอกาสที่ดีกว่าที่จะนำเสนอตัวเอง อยู่เป็นของเหลวที่เป็นไปได้ 6. การแพร่กระจายของความเสี่ยง ถ้าคุณมี $ 10,000 ในการลงทุนที่ดีที่สุดคือไม่ใส่มันทั้งหมดในสถานที่หนึ่งไปจำนองตัวอย่างเช่น มันอยู่ไกลดีกว่าที่จะใส่ลงในห้าจำนองของ $ 2,000 ในแต่ละ ราคา $ 10,000 จำนองอาจจะผิดนัด แต่มีไม่ดีดังนั้นความน่าจะเป็นว่าทั้งห้าจำนองจะผิดนัด 7. การบริหารงาน Part time เราไม่ได้เขียนเพื่อวัตถุประสงค์ในการรับคนที่จะลาออกจากงานของเขาเพื่อที่จะอุทิศเวลาทั้งหมดของเขากับการลงทุนของเขา เรากำลังเขียนสำหรับคนที่ต้องการที่จะลงทุนในเวลาว่างของเขาและดูแลการลงทุนของเขาในเวลาว่างของเขา เงินลงทุนที่อธิบายอาจที่นี่ในบางกรณีจำเป็นต้องมีการเฝ้าดูกว่าคนอื่น ๆ เขาได้ทำ แต่โดยความหมายพวกเขาจะต้องต้องการขั้นต่ำของการบริหารงานในส่วนของนักลงทุนที่ การชำระเงินจะต้องทำอย่างสม่ำเสมอและการชำระเงินข้ามหรือล่าช้าจะต้องเป็นข้อยกเว้น 8. ฟังก์ชั่นธุรกิจที่ดำเนินการโดยคนอื่น คุณเป็นนักลงทุนไม่ควรดำเนินการในการปฏิบัติหน้าที่ทางธุรกิจใด ๆ ฟังก์ชั่นเดียวที่คุณควรดำเนินการเมื่อการลงทุนที่จะทำคือการได้รับการชำระเงินและในกรณีที่การชำระเงินไม่ได้ทำคุณควรจะสามารถที่จะหันไปเป็นขั้นตอนง่ายๆในกฎหมายที่จะดึงเงินของคุณ ถ้าคุณลงทุนในปั๊มน้ำมันที่คุณไม่ควรมีการจ้างผู้จัดการและดำเนินการขายก๊าซและน้ำมันตัวเองภายใต้คำนิยามของการลงทุนประเภทที่กล่าวถึงที่นี่ของเรา สถานีเติมควรจะเช่าให้กับ บริษัท น้ำมันรายใหญ่สำหรับเช่าคงที่และ บริษัท น้ำมันควรดำเนินการทั้งหมดของฟังก์ชั่นทางธุรกิจ 9. การลงทุนไม่ใช่เรื่องที่จะดำเนินคดี เมื่อลูกหนี้ไม่สามารถหรือจะไม่จ่ายสิ่งแรกที่เขาคิดว่าโดยทั่วไปคือการป้องกันบางอย่าง (และจินตนาการของเขาจะไม่ จำกัด ในประเด็นนี้) กับการจ่ายเงินให้คุณ: คุณได้ตกลงที่จะให้ยืมเขามากขึ้นในช่วงปลายปีที่ และเพราะคุณไม่ได้ยืมมากขึ้นธุรกิจของเขาล้มเหลว หรืออัตราดอกเบี้ยที่คุณเรียกเก็บเป็นขูดเลือดจึงขัดต่อกฎหมาย; หรือคุณเป็นหนี้จริงๆเขาบางสิ่งบางอย่างก่อนที่คุณเคยยืมเงินเขาและนี้ควรได้รับการชดเชยกับสิ่งที่เขาเป็นหนี้คุณ ป้องกันเหล่านี้จะใช้เกือบทุกวัน  ถ้าเขาได้ลงนามในบันทึกที่เขาควรจะลงนามสละสิทธิ์ของบันทึกการตัดสิน (ในรัฐซึ่งตระหนักบันทึกดังกล่าว) และเช่นโน้ตจะอธิบายต่อไป การลงทุนของคุณไม่ควรจะเป็นเรื่องการดำเนินคดีและคุณต้องให้แน่ใจว่าความจริงข้อนี้ก่อนที่คุณจะทำให้มัน 10. ประโยชน์ภาษี รหัสและระเบียบสรรพากรรัฐสิ่งที่ภาระหน้าที่ของผู้ชำระเงินภาษีและสิ่งที่พวกเขาไม่ได้ คุณมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายร้อยละที่คุณเป็นหนี้ทุกคนและคุณไม่จำเป็นที่จะต้องจ่ายสิ่งที่คุณไม่ได้เป็นหนี้  บางประเภทของการลงทุนจะหักภาษีมากขึ้นกว่าคนอื่น ๆ ไม่มีอะไรที่เป็นเรื่องที่มีการลงทุนในรัฐและเทศบาลพันธบัตรรัฐบาลเพียงเพราะคุณไม่ต้องจ่ายภาษีรายได้ใด…

Read More